מחיר למשתכן וחוסר וודאות? ירידה בביקוש למשכנתאות באוגוסט

בסה"כ העמידו הבנקים במהלך אוגוסט 6,573 הלוואות לצורך רכישת דירות – מתוכן 772 למטרות השקעה, לעומת 1,153 משכנתאות למטרות השקעה באוגוסט 2016 – ירידה של 33%

עמית קמינסקי, מנכ"ל חברת הייעוץ AMG משכנתאות, התייחס לירידה בביקוש באוגוסט והסביר כי "נתוני בנק ישראל אמנם מראים על ירידה בביקוש למשכנתאות, אולם לא בהכרח קיימת ירידה בביקוש אמיתי לדירות".

לפי קמינסקי, הירידה נובעת משלוש סיבות עיקריות: אלפי יחידות הדיור של זוכי מחיר למשתכן הוציאו משוק המשכנתאות זוגות צעירים רבים שאמנם רכשו דירות על הנייר, אולם המסירה תהיה עוד שנים ארוכות, ורק אז יילקחו המשכנתאות; ירידה בכמות התחלות הבנייה בשל חוסר הוודאות גורמת לכך שיש מחסור בהיצע, דבר המשתקף בירידה בכמות העסקות, וכתוצאה מכך במספר הלוואות המשכנתא; ירידה בכמות המיחזורים – כתוצאה מהריביות הגבוהות של המשכנתא בשנה האחרונה, חלה ירידה משמעותית בהיקף המיחזורים, והדבר משתקף בהיקף הכולל של המשכנתאות.

לכתבה המלאה ב theMarker

השארת תגובה

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם