|
|
| שוק המשכנתאות יולי |
| | 16.11.2008 |
משכנתאות מעל ל-3 מיליון ₪:
זהו שוק בצמיחה או בירידה:
אופי הלווה:
הון עצמי:
תשלום חודשי ומסלול:
בעיות בשמאות:
שמאות בפריפריה (נס ציונה, רחובות- מול סביון).
רק אם ניתן, להעביר נתונים מספריים כגון כמה אחוזים מהאוכלוסייה לוקחים משכנתאות בסדר גודל כזה, האם
"לאחרונה, לאור חוסר הוודאות בשוק הפיננסי והנדל"ני, אנחנו עדים להתנהלות קשוחה בקרב מקבלי ההחלטות בבנקים למשכנתאות אשר בגינה רוכשים רבים נאלצים לוותר על רצונם לרכוש דירה חדשה או לשדרג את זו הקיימת", אומר עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות המתמחה בייעוץ וליווי חוץ בנקאי בענף המשכנתאות.
|
|
| ריבית הפריים – שאלות ותשובות |
| | 10.11.2008 |
משכנתא במסלול פריים מתבססת על ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח של 1.5%. ריבית הפריים היא ריבית החובה הבסיסית שנקבעת ע"י הבנקים ומהווה בסיס לקביעת שיעורי הריבית בפיקדונות ובהלוואות בריבית משתנה שאינם צמודים למדד המחירים לצרכן או לשער החליפין. ריבית הפריים מתעדכנת במקביל לשינוי הריבית על ידי בנק ישראל.
|
|
| משכנתא מחברת ביטוח? יש דבר כזה |
| | 23.07.2008 |
לא רבים יודעים שמלבד הבנקים, גם חברות הביטוח מציעות משכנתאות. ההצעות שתקבלו מהן לא תמיד יהיו משתלמות יותר מהבנקים - אבל כדאי לבדוק מה הן מציעות
|
|
| הנפילה החדה בשער היורו חוסכת עשרות אלפי שקלים לנוטלי המשכנתאות |
| | 16.01.2008 |
עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות: בכ-15% מהמשכנתאות יש רכיב הצמוד ליורו וצלילת המטבע האירופי מהווה הזדמנות נדירה למיחזור
בעוד היצואנים נפגעים מהנפילה החדה בשער היורו, נוטלי המשכנתאות דווקא יכולים להרוויח מכך, והרבה. מבדיקה שנערכה ב – AMG משכנתאות המתמחה בייעוץ וליווי נוטלי משכנתאות עולה כי צלילת שער היורו מרמה של כ – 5.5 ₪ ליורו, (עד ספטמבר 2009), לרמה של 4.83 ₪ כיום עשויה לחסוך לנוטלי המשכנתאות עשרות אלפי שקלים בהחזר לבנק.
|
|
| חוזרים לתקופת המיחזור: עלייה של יותר מ- 20 אחוזים בביקוש למיחזור משכנתאות בחודש אפריל |
| | 06.01.2008 |
עמית קמינסקי, מנכ"ל חברת AMG משכנתאות: "במיחזור משכנתא ל- 25 שנה שנלקחה לפני כשלוש שנים ניתן לחסוך יותר מ- 80,000 ש"ח"
הריביות הנמוכות והירידה החדה בשער הדולר החזירו, ובגדול, את תופעת מחזורי המשכנתאות לה היינו עדים במהלך שנת 2005. בדיקה של חברת AMG משכנתאות מעלה כי חלה עלייה של יותר מ- 20% בביקוש למיחזור משכנתאות קבועות צמודות מדד בחודש אפריל זאת בהשוואה לחודש מרץ. מנתוני AMG עולה כי 32% מכלל הביקוש למשכנתאות באפריל היה עבור משכנתאות ממוחזרות. יצויין כי שיא הביקוש למיחזור משכנתאות היה במחצית 2005 בה עמד שיעור המחזור על 50% מכלל הביקוש למשכנתאות. עוד עולה מהבדיקה כי מרבית הממחזרים נמצאים בגילאי 45 - 32 וכי מרביתם מתגוררים בערים: מודיעין, נתניה, אשדוד וחיפה.
|
|
| הישראלים עוברים לדירות גדולות |
| | 09.07.2007 |
הישראלים עוברים לדירות גדולות יותר. כ-29% מהדירות שנמכרו ביוני היו דירות שגודלן 130 מ"ר ומעלה. פלח הדירות של 100-130 מ"ר הגיע ל-24% מכלל הדירות שנמכרו, הן בדירות חדשות והן בדירות יד שנייה, כך עולה מבדיקת AMG משכנתאות
|
|
| עלייה בביקוש למשכנתאות |
| | 07.07.2007 |
עמית קמינסקי, מנכ"ל משותף ב-AMG, מסביר את הגידול בביקוש למשכנתאות, ובמיוחד במיחזור המשכנתאות -בהוזלת הריבית על המשכנתאות בשיעור של כ-0.25% בממוצע ובהזדמנויות ההשקעה שנוצרו בעקבות האטרקטיביות של הריביות המוצעות כיום
|
|
|
|
| מוכנים לשלם אלף דולר |
| | 06.06.2007 |
AMG משכנתאות חברה חוץ בנקאית המתחה בענף המשכנתאות בדיקה שערכה החברה מעלה כי בחודש שעבר נרשם גידול של 20% בביקוש לדירות חדשות יחסית לאפריל וגידול של 10% בביקושים לדירות יד שניה
|
|
כתובת: תוצרת הארץ 18, תל אביב טלפון: 03-5643100 פקס: 03-5603248