בחן את עצמך – מה אתה יודע על העסקה של חייך?

בחן את עצמך – מה אתה יודע על העסקה של חייך?

 

לפי נתוני בנק ישראל נקבעו ביוני שיאים ברכישת דירות ובביקוש למשכנתאות בישראל –16,100 דירות נרכשו – ונלקחו משכנתאות בסכום העולה על 7 מיליארד ₪. יחד עם זאת, עבור מרבית נוטלי המשכנתאות מושגים קריטיים ללקיחת אחת ההלוואות הגדולות ביותר בחייהם וביטויים כמו ריבית פריים, תמהיל והחזר חודשי, הם סינית בשבילם.

עמית קמינסקי, מנכ"ל חברת AMG משכנתאות, המתמחה בייעוץ וליווי נוטלי משכנתאות, מגיש מבחן ידע קצר בתחום המשכנתאות:

 

  1. על כמה עומדת היום ריבית הפריים?
  • 1.6%
  • 1.75%
  • 2.0%
  • 3.0%
  1. כמה כסף, בממוצע, אפשר לחסוך על מחזור משכנתה ממוצעת של 600,000 ₪
  • 25,000 ₪
  • 17,000 ₪
  • 90,000 ₪
  • 70,000 ₪
  1. איזה חלק מהמשכנתה יכול להילקח היום בריבית פריים?
  • עד 17%
  • עד 33%
  • עד 51%
  • אין הגבלה-תלוי בכושר ההחזר החודשי
  1. מהי הכנסה פנויה לחישוב כושר החזר המשכנתא?
  • הברוטו המשפחתי
  • הנטו המשפחתי
  • הנטו המשפחתי בניכוי תשלומים קבועים (כמו הלוואות)
  • הנטו של המפרנס העיקרי
  1. בכמה יעלה החזר החודשי של משכנתה בגובה 1 מיליון ₪ (30% פריים) שנלקחה ל-25 שנים, אם הריבית תעלה בעוד שנתיים ב-2% והמדד יעלה ב-2% בשנה (כשיתרת ההלוואה – 70%, צמודת מדד)?
  • ישאר ללא שינוי
  • כ – 120 ₪
  • כ – 390₪
  • כ – 510 ₪
  1. על פי נתוני בנק ישראל, מה היה היקף המשכנתאות החדשות שנלקחו בחצי השנה הראשונה של 2015?
  • 2 מיליארד ₪
  • 6 מיליארד ₪
  • 3 מיליארד ₪
  • 1 מיליארד ₪
  1. על פי נתוני בנק ישראל, מה היה היקף מחזור המשכנתאות ביוני 2015?
  • 67 מיליארד ₪
  • 43 מיליארד ₪
  • 16 מיליארד ₪
  • 55 מיליארד ₪
  1. על פי נתוני בנק ישראל כמה נוטלי משכנתאות ממחזרים באותו בנק שבו לקחו את המשכנתה המקורית?
  • 76%
  • 54%
  • 25%
  • 11%
  1. כמה פעמים אפשר למחזר משכנתה?
  • פעם אחת במהלך המשכנתא
  • עד 3 פעמים
  • תלוי בבנק
  • ללא הגבלה
  1. מהי התקופה המינימלית ללקיחת משכנתה?
  • מינימום 4 שנים
  • 5 שנים
  • 10 שנים
  • 15 שנים
  1. מה מכסה ביטוח המבנה במשכנתה?
  • 50% אחוז מכיסוי הנזקים למבנה
  • כל הנזקים בניכוי השתתפות עצמית
  • את יתרת המשכנתא
  • תשובות ב ו-ג נכונות
  1. מה מכסה ביטוח החיים במשכנתה?
  • 100% מהחוב במקרה של מות המפרנס העיקרי
  • 50% מהחוב במקרה של מוות של אחד מבני
  • 100% מהחוב במקרה של פטירה של כל אחד מבני הזוג
  • תלוי בתנאים של חברת הביטוח

 1-3 תשובות נכונות

את/ה חלומו הרטוב של כל סוכן מכירות! אין לך מושג ירוק בתחום שבו אתה משלם כל כך הרבה כסף. אולי כדאי שתישאר בשכירות…?

 

4-5 תשובות נכונות

לא רע. יש לך ידע במשכנתאות אבל הוא מועט. אתה מועד לעשות הרבה טעויות כלכליות כי אתה חושב שאתה מבין משהו, אבל בפועל מדובר פה בסכומי כסף עצומים שאתה מסכן!

לקרוא מוסף כלכלה בשישי בבוקר לא הופך אותך למומחה למשכנתאות…

 

6-7 תשובות נכונות

מתחיל להיות יפה. נראה כי חקרת באינטרנט אבל דע שזה לא הכל, בלקיחת המשכנתא מעורבים גורמים רבים –אל תהיה פזיז, שקול בזהירות ובנה את תמהיל המשכנתא התואם את יכולתך הכלכלית.

המשך לבדוק את הנושא לעומק – אתה בהחלט בדרך הנכונה!

 

8-10 תשובות נכונות

שאפו. אתה בהחלט מבין מה קורה במשכנתאות, תחום שבו מרבית הציבור לא מבין כמעט כלום.

יחד עם זאת, על תירדם בשמירה. תקפיד להיות עירני לשינויים בתחום. משכנתא היא דינמית, לא "חתונה קתולית".

 

11-12 תשובות נכונות

פששש.  "גאון פיננסי" ככה בטוח שהחברים מכנים אותך. רוצה לעבוד כיועץ משכנתאות…?

אם שוק המשכנתאות היה בריכה, אתה כנראה היית המציל (;

 

תשובות:

  1. א
  2. ד
  3. ב
  4. ג
  5. ג
  6. א
  7. א
  8. א
  9. ד
  10. א
  11. ד
  12. ג

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם