הישראלים מעדיפים אותה גדולה: 29% מהדירות שנמכרו בחודש יוני היו של 130 מ"ר ומעלה

ההחזר החודשי הלוואות שנלקחו בחודש יוני עמד בממוצע על 3,151 ₪ בהשוואה ל- 2,950 ₪ בחודש הקודם – מדובר בעליה של כ- 7%

מבדיקת AMG משכנתאות עולה כי הישראלים עוברים לדירות גדולות יותר: כ- 29% מהדירות שנמכרו במהלך חודש יוני  היו דירות גדולות של 130 מ"ר ומעלה. פלח הדירות של 100 –130 מ"ר הגיע בחודש יוני לכ- 24%  מכלל הדירות שנמכרו בחודש זה. מדובר הן בדירות חדשות והן בדירות יד שנייה.

עוד עולה מסיכום נתוני יוני כי חלה עלייה של 8% בביקוש למשכנתאות חדשות במהלך חודש יוני בהשוואה לנתוני חודש מאי. ההחזר החודשי הממוצע של הלוואות שנלקחו מהלך חודש יוני עמד על כ- 3,151₪ – זאת בהשוואה להחזר החודשי במהלך חודש מאי שעמד על 2,950 ₪ למשפחה. מדובר בעליה בהוצאות משכנתא של כ-  7% למשפחה.

נתוני חודש יוני:

שם היישוב

סוג הדירה המבוקש ביותר

עלות ממוצעת של דירה  גובה מימון משכנתא

גובה מימון משכנתא

ראשון לציון

4  חדרים

173,205$

62.5%

באר שבע והדרום

5 חדרים

167,666$

75.33%

הרצליה

6 חדרים

400,000$

44%

השרון ופתח תקווה

5 חדרים

265050$

60%

ירושלים

4 חדרים

265,000$

53%

מודיעין

4.5 חדרים

209,500$

74.5%

נס ציונה/ רחובות

5 חדרים

243,500$

55%

נתניה

5 חדרים

255,500$

55%

רמת גן

4  חדרים

235,250$

65.25%

תל אביב

3 חדרים

328,919$

61.16%

מנתוני  AMG משכנתאות, גוף ייעוץ חוץ בנקאי אובייקטיבי המתמחה בענף המשכנתאות והבנקאות למגזר הפרטי והעסקי בישראל, עולה עוד כי הדירות החדשות המבוקשות ביותר במהלך חודש יוני היו דירות ארבעה חדרים ואילו בקרב דירות יד שנייה, נרשם הביקוש הגדול ביותר לדירות שלושה חדרים. האזורים המבוקשים ביותר במהלך חודש יוני היו: תל אביב, ר"ג, ראשון לציון וחולון – זאת בהשוואה לנתניה, אשדוד, ר"ג, נס ציונה ומודיעין שהיו הערים המבוקשות ביותר במהלך חודש מאי.

מנתוני הבדיקה עולה עוד כי במהלך חודש יוני חלה עלייה של 8% במכירות דירות יד ראשונה. נתוני מכירות מעודדים נרשמו גם בדירות יד שנייה, בהם נרשמה עלייה של 4%, זאת על אף שמחירי הדירות עלו ב- 1% במהלך חודש יוני.

המחיר למ"ר היקר ביותר – בתל אביב

מנתוני AMG עולה עוד כי המחיר היקר ביותר ששולם במהלך חודש יוני למ"ר עמד על כ- 4458.5$. מדובר בדירת שלושה חדרים מיד שנייה בתל אביב.

עלייה בהיקף המיחזורים:

מנתוני AMG עולה עוד כי היקף מיחזורי המשכנתאות עלה עלייה חדה בשיעור של למעלה מ- 40% בהשוואה לחודש מאי. הריבית הנוחה על המשכנתאות היוותה את בגורם המרכזי  לעלייה בביקוש למשכנתאות חדשות: "חודש יוני התאפיין בעליית אחוזי המימון לדירות. אנו רואים כי אחוז המימון לדירה בחודש יוני עמד על 64% בממוצע וזאת בהשוואה ל- 61% אחוזי מימון במהלך חודש מאי" .

סוג המשכנתאות

אחוז הבקשות

דירות יד ראשונה

15%

דירות יד שנייה

45%

מיחזורי משכנתאות

40%

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם